物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初1853号
裁判要旨
原告众城物业与黑龙江省顺峰房地产开发有限公司依法签订了物业管理委托服务合同，该合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告众城物业及各业主依合同之约享有与承担。 被告刘超提出原告众城物业每月每平方米多收取0.08元电梯驾驶员费用问题，经查被告刘超欠费期间小区电梯并未设置驾驶员，故该辩解成立；被告刘超提出的其他辩解，因其未提供充分证据证明，故本院不予支持。 被告刘超系大庆市萨尔图区房屋业主，该房屋建筑面积为109.32平方米，物业服务合同约定物业费计费标准为每年每平方米23.82元。 原告众城物业要求被告刘超支付物业费8127元的诉讼请求，本院予以支持自2017年1月1日至2019年5月14日止的物业费6163.42元；被告刘超认为物业服务不符合合同约定，但并未积极向相关部门投诉、举报或到法院起诉，故被告刘超应承担迟延履行交纳义务的责任。 本案物业服务合同中对滞纳金进行了约定，原告众城物业要求被告刘超承担违约责任本院予以支持，但违约金按日1‰计算标准过高，故对原告众城物业要求被告刘超给付违约金2907元的诉讼请求本院予以支持1849.03元；原告众城物业要
摘要
大庆市众城物业管理有限公司与刘超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初1853号原告：大庆市众城物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区。 法定代表人：田洪哲，职务总经理。 委托诉讼代理人：党利峰，男，大庆市众城物业管理有限公司。 被告：刘超，男，1985年1月20日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 委托诉讼代理人：张万菊，北京岳成（大庆）律师事务所。 原告大庆市众城物业管理有限公司（以下简称众城……