物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初3855号
裁判要旨
原告星辰物业依法与合肥祥源房地产开发有限公司大庆汉嵊分公司签订的物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告星辰物业及各业主依合同之约享有与承担。 对于被告王超提出的房屋渗漏及财产遭受损失的问题，属于房屋质量问题，不属于物业服务范畴，亦不在本案审理范围之内，被告王超可另寻其他途径解决；对被告王超提出的物业服务不到位等其他辩解理由，其提供的网络截图证据能够证明在2018年大庆市萨尔图区城管局对原告星辰物业所服务的东方玫瑰园小区下达了《责令整改通知书》及《行政处罚决定书》，故本院对被告王超的部分辩解予以采纳。 原告星辰物业实际提供了物业服务，被告王超系业主，该房屋建筑面积为124.2平方米，物业服务合同约定物业费计费标准为每年每平方米15.68元。 故原告星辰物业要求被告王超支付拖欠的2017年至2018年度物业费3892.46元的诉讼请求，本院对2018年度物业费酌情予以支持1752.71元。 被告王超应缴纳2017年至2018年度物业费3700.17元。 由于利息标准符合法律规定，故本院对原告星辰物业要求被告王超给付利息的诉讼请求，本院予以支持按
摘要
大庆市星辰物业管理有限公司与王超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初3855号原告：大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区。 法定代表人：刘均晶，职务总经理。 委托诉讼代理人：代晓东，黑龙江百湖律师事务所。 被告：王超，男，1988年1月15日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 原告大庆市星辰物业管理有限公司（以下简称星辰物业）与被告王超物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月11……