物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初3676号
裁判要旨
绿色家园小区业主委员会依法与原告星辰物业签订的物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告星辰物业及各业主依合同之约享有与承担。 对于被告银洪斌提出的房屋渗漏及财产遭受损失的问题，不属于物业服务范畴，被告银洪斌可另寻其他途径解决；对被告银洪斌的其他辩解理由，因其提供的照片证据无法证实，故本院不予支持。 原告星辰物业实际提供了物业服务，被告银洪斌房屋业主，该房屋建筑面积为198.25平方米，物业服务合同约定物业费计费标准为每年每平方米16元，被告银洪斌单位为其缴纳122.79平方米的物业费，被告银洪斌应补缴自2010年至2018年度剩余75.46平方米的物业费10866.24元。 由于利息标准符合法律规定，故本院对原告星辰物业要求被告银洪斌给付利息的诉讼请求，本院予以支持按照中国人民银行同期贷款利率以10866.24元为本金计算自2019年10月8日起至实际给付之日止的利息。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华
摘要
大庆市星辰物业管理有限公司与银洪斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初3676号原告：大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区。 法定代表人：刘均晶，职务总经理。 委托诉讼代理人：代晓东，黑龙江百湖律师事务所。 被告：银洪斌，男，1967年2月23日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 原告大庆市星辰物业管理有限公司（以下简称星辰物业）与被告银洪斌物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月……