物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初3873号
裁判要旨
原告星辰物业依法与合肥祥源房地产开发有限公司大庆汉嵊分公司签订的物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告星辰物业及各业主依合同之约享有与承担。 对于被告吕海清提出的房屋有裂缝，下沉及财产遭受损失的问题，属于房屋质量问题，不属于物业服务范畴，亦不在本案审理范围之内，被告吕海清可另寻其他途径解决；对被告吕海清提出的物业服务不到位等其他辩解理由，其提供的证据不能充分证明其主张，故本院不予支持。 原告星辰物业实际提供了物业服务，被告吕海清系业主，该房屋建筑面积为207.59平方米，物业服务合同约定物业费计费标准为每年每平方米15.68元。 经审查，被告吕海清在2014年缴纳物业费1000元，被告吕海清应缴纳2014年至2018年度物业费15275.06元。 故原告星辰物业要求被告吕海清支付拖欠的2014年至2018年度的物业费15279.21元的诉讼请求，本院予以支持15275.06元。 由于利息标准符合法律规定，故本院对原告星辰物业要求被告吕海清给付利息的诉讼请求，本院予以支持按照中国人民银行同期贷款利率以15275.06元为本金计算自2019年1
摘要
大庆市星辰物业管理有限公司与吕海清物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初3873号原告：大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区。 法定代表人：刘均晶，职务总经理。 委托诉讼代理人：代晓东，黑龙江百湖律师事务所。 被告：吕海清，男，1978年12月28日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 委托诉讼代理人：吕文科（吕海清父亲），男，1952年6月2日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 原告大庆市星……