房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁05民终687号

关于房屋买卖合同的效力，原告张光与被告李世杰、郭化芳签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，原告按照协议约定完成了房款的缴纳义务，并实际取得房屋，双方约定房改政策允许办理过户的时候办理过户手续，按照油田房屋管理规定，原告有权使用该房屋，而且原告实际取得了购房市场准入证，符合在油田住房交易市场购房的条件，该协议为有效协议，应予以确认。关于原、被告签署的补充协议的效力问题，补充协议是合同双方当事人针对房屋买卖合同的补充和说明，原、被告签订房屋买卖合同的目的，是为了实现房屋的买卖，约定期限是基于该房产系胜利油田内部管理房屋，双方基于对政策规定的不明确签订补充协议，两被告主张按协议约定至2008年10月1日该房屋仍不能过户合同解除，因此该房屋买卖合同已经自动解除，原告应返还房屋并支付租金的观点不能成立，不予采信；根据胜利油田政策，涉案房屋投产使用已满5年，变更登记条件已经成就，被告理应协助原告办理变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、被告（反诉原告）李世杰、郭化芳于判决生效之日起十日内，将胜利油田锦华小区六

关于房屋买卖合同的效力，原告张光与被告李世杰、郭化芳签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，原告按照协议约定完成了房款的缴纳义务，并实际取得房屋，双方约定房改政策允许办理过户的时候办理过户手续，按照油田房屋管理规定，原告有权使用该房屋，而且原告实际取得了购房市场准入证，符合在油田住房交易市场购房的条件，该协议为有效协议，应予以确认。关于原、被告签署的补充协议的效力问题，补充协议是合同双方当事人针对房屋买卖合同的补充和说明，原、被告签订房屋买卖合同的目的，是为了实现房屋的买卖，约定期限是基于该房产系胜利油田内部管理房屋，双方基于对政策规定的不明确签订补充协议，两被告主张按协议约定至2008年10

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁05民终687号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：李世杰，男，1968年10月6日出生，汉族，胜利油田胜利医院职工，现住。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：郭化芳，女，1968年5月14日出生，汉族，东营市胜利第四中学老师，现住。两上诉人共同委托诉讼代理人：李辉，山东康桥（东营）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：张光，男，1……