房屋买卖合同纠纷 （2015）广民终字第416号

过高予以调整，被上诉人并无异议。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉。二审期间，双方当事人未提供新证据。二审查明，上诉人杨林与被上诉人阳容华签订的《房屋买卖合同》第四条约定“合同签订之日付60000元，2012年8月26日之前再付220000元，同时甲方（杨林）将土地使用证交乙方（阳容华），剩余10000元待房产证办完之后付清。”因该房至今未办理过户手续，被上诉人阳容华未支付剩余房款1万元。《房屋买卖合同》第六条手写内容，上诉人杨林认为属于被上诉人阳容华自行添加内容，但上诉人杨林未向本院提供其自行保管的《房屋买卖合同》原件予以核实。二审查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，诚实信用是当事人应当遵循的基本原则。上诉人将房屋出售给被上诉人，被上诉人按照合同约定履行了给付上诉人28万元房款这一义务后，上诉人在约定给被上诉人办理产权过户的时间前，又将出售给被上诉人的房屋抵押给银行为其贷款，致使被上诉人购买的房屋无法过户到被上诉人的名下，上诉人的行为明显违反诚实信用原则，严重损害了被上诉人的合法利益，构成根本性违约，也符合双方约定解除合同的条件，

过高予以调整，被上诉人并无异议。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉。二审期间，双方当事人未提供新证据。二审查明，上诉人杨林与被上诉人阳容华签订的《房屋买卖合同》第四条约定“合同签订之日付60000元，2012年8月26日之前再付220000元，同时甲方（杨林）将土地使用证交乙方（阳容华），剩余10000元待房产证办完之后付清。”因该房至今未办理过户手续，被上诉人阳容华未支付剩余房款1万元。《房屋买卖合同》第六条手写内容，上诉人杨林认为属于被上诉人阳容华自行添加内容，但上诉人杨林未向本院提供其自行保管的《房屋买卖合同》原件予以核实。二审查明的其他事实与一审查明的事实

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第416号上诉人（原审被告）杨林，男，生于1956年6月25日，汉族。委托代理人马林祥，广元市利州区上西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）阳容华，女，生于1972年2月14日，汉族。上诉人杨林因房屋买卖合同纠纷一案，不服广元市利州区人民法院（2015）广利州民初字第1206号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月8日立案……