相邻关系纠纷 （2014）东民四终字第131号

本案的争议焦点有两个，一是被告王金忠、宝基公司在其享有土地使用权的院内的行为是否侵犯了原告的合法权益，如侵犯了原告的合法权益，被告王金忠、宝基公司如何承担民事责任。二是原告请求被告王金忠、宝基公司拆除安置于原告门前的石狮子、过道上的大门以及“山东宇豪石油科技公司”的广告牌残留物是否符合法律规定。关于第一个争议焦点，原审法院认为，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系，给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻一方行使不动产权利时要求相邻他方容忍甚至提供必要的便利，相邻他方负有容忍甚至提供便利的义务。本案中，原告主张被告占用了原告南北长约2.6米、东西长约4米的土地使用权，主张被告在原告享有土地使用权的土地上实施挖掘地基、搭建违章建筑的行为，该行为给原告的房屋地基、排水设施造成了侵害，从而请求被告恢复其排水设施及地基的原状并赔偿10000元的损失。关于原告的该项主张，实质上分两个层次，首先能否认定被告侵犯了原告的土地使用权；其次，被告在其院内地面上实施的行为是否侵犯了原告的合法权益。围绕原

本案的争议焦点有两个，一是被告王金忠、宝基公司在其享有土地使用权的院内的行为是否侵犯了原告的合法权益，如侵犯了原告的合法权益，被告王金忠、宝基公司如何承担民事责任。二是原告请求被告王金忠、宝基公司拆除安置于原告门前的石狮子、过道上的大门以及“山东宇豪石油科技公司”的广告牌残留物是否符合法律规定。关于第一个争议焦点，原审法院认为，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系，给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻一方行使不动产权利时要求相邻他方容忍甚至提供必要的便利，相邻他方负有容忍甚至提供便利的义

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民四终字第131号上诉人（原审原告）：王光燕。委托代理人：郭光营，山东正义之光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金忠。被上诉人（原审被告）：山东宝基建设工程有限公司。法定代表人：王金忠，总经理。以上两被上诉人的共同委托代理人：刘方，山东鲁北律师事务所律师。上诉人王光燕因与被上诉人王金忠、山东宝基建设工程有限公司（以下简称宝基公司）相邻关……