案外人执行异议之诉 （2015）鄂民终字第1447号

本案的争议焦点是段林祥就本案争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。段林祥与宋玉桢签订的《售房协议》，是双方意思表示真实，且该协议没有违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。段林祥提供的《售房协议》、借款单、房屋使用缴费收据、《证明》、证人王某某的证言等相互印证，可以证实宋玉桢以房抵债这一事实的真实性；段林祥入住争议房屋并交纳费用，表明协议已实际履行。且法院查封涉案房屋时间是在宋玉桢转让房屋之后。段林祥与宋玉桢虽未办理过户登记手续，高迎军也没有证据证明段林祥存在过错。所以，段林祥的异议理由成立。综上，段林祥请求法院在申请人高迎军申请执行被申请人陆通公司、宋玉桢（2014）伊法执字第175-1号民间借贷纠纷一案中不得对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区永宁街揽胜苑小区30号2单元101-1-2层住宅一套以及28号楼A12号车库执行，本院予以支持。段林祥请求法院依法确认本案争议房屋的所有权归其所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，对争议房屋的所有权不宜确认。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物

本案的争议焦点是段林祥就本案争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。段林祥与宋玉桢签订的《售房协议》，是双方意思表示真实，且该协议没有违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。段林祥提供的《售房协议》、借款单、房屋使用缴费收据、《证明》、证人王某某的证言等相互印证，可以证实宋玉桢以房抵债这一事实的真实性；段林祥入住争议房屋并交纳费用，表明协议已实际履行。且法院查封涉案房屋时间是在宋玉桢转让房屋之后。段林祥与宋玉桢虽未办理过户登记手续，高迎军也没有证据证明段林祥存在过错。所以，段林祥的异议理由成立。综上，段林祥请求法院在申请人高迎军申请执行被申请人陆通公司、宋玉桢（2014）伊法执字第175-

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第1447号上诉人（原审被告）高迎军，公民身份号码×××，男，1967年12月27日出生，汉族，职工，现住鄂尔多斯市。委托代理人李慧，内蒙古永晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段林祥，公民身份号码×××，男，1966年10月28日出生，汉族，农民，现住鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）宋玉桢，公民身份号码×××，男，汉族，1965年10……