房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1503民初2986号
裁判要旨
原告六安金大地置业有限公司与被告徐海燕签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 现因被告徐海燕未按时支付银行贷款，导致原告向贷款银行承担连带保证责任，已经符合双方在《补充协议》中约定的合同解除的条件，原告有权解除《补充协议》并要求被告徐海燕承担相应违约责任。 故原告要求解除合同并要求被告徐海燕支付代偿款7043元、保全保险服务费2283元、保全费4330元，符合双方合同约定，本院予以支持。 原告要求被告徐海燕支付违约金152201.6元，资金占用费704.3元，原告在本案中对被告承担的仅是担保责任，而在双方签订的《补充协议》中即约定了资金占用费又约定了违约金，应当按照其承担的担保责任即支付的代偿款7043元为基数以其支付的代偿款日期2019年3月26日为起算时间，按照年利率24%计算资金占用费和违约金。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一
摘要
六安金大地置业有限公司与徐海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初2986号 原告：六安金大地置业有限公司，住所地安徽省六安市平桥路与天堂寨路交叉口正东凯旋官邸15栋187号，统一社会信用代码91341500MA2NLX9382（1－1）。 法定代表人：余郁，总经理。 委托代理人（特别授权）：孙昕荣，安徽卓泰律师事务所律师。 被告：徐海燕，女，1982年10月1日生，汉族，住安徽省六……