房屋买卖合同纠纷 （2018）辽04民终675号
裁判要旨
本案中，原、被告之间签订了合法有效的商品房买卖合同，因被告在履行合同过程中存在一定的违约行为，原告已就被告的违约行为主张过权利，法院亦已经作出生效判决，责令被告支付原告违约金。现原告就同一事实再次向被告主张违约损害赔偿系重复主张权利，故对其要求被告赔偿原告其向物业公司缴纳的采暖费1718.64元、物业费3453元的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决：驳回原告徐海燕的诉讼请求。案件受理费50元，由原告徐海燕承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实有相关证据佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为徐海燕实际入住之前的采暖费、物业费应否由大商置业公司赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，虽然徐海燕没有办理入住的原因系由于大商置业公司交付的房屋不符合合同约定，但根据上述法律规定，大商置业公司违约后，徐海燕有义务采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损
摘要
徐海燕与抚顺大商房地产置业有限投资公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终675号上诉人（原审原告）：徐海燕，女，住辽宁省抚顺市望花区。被上诉人（原审被告）：抚顺大商房地产置业投资有限公司，住所地辽宁省抚顺市抚顺经济开发区滨河路北12号路西地块。法定代表人：王绍英，该公司总经理。委托诉讼代理人：路红艳，辽宁铭扬律师事务所律师。上诉人徐海燕因与被上诉人抚顺大商房地产置业投资有限公司（以下简称大商置业公司）房屋……