物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终10746号

绿色家园物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；于海鸥业主享受了绿色家园物业公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。于海鸥应向绿色家园物业公司支付住宅物业服务费6,842.71元（0.65元/月/平方米×142.26平方米×74个月）。于海鸥辩称其已缴纳了2013年至2015年期间的物业费，因庭审中未能举证证明已缴纳物业费的事实，故不予采信。关于于海鸥提出的暖气管道漏水，导致财产损失；室内玻璃有洞；阳台漏水的问题，与本案不属于同一法律关系，本案中不予处理。判决：一、于海鸥自本判决发生法律效力之日起10日内向绿色家园物业公司支付自2010年9月7日至2016年11月7日期间的物业费6,842.71元；二、驳回绿色家园物业公司的其他诉讼请求。案件受理费25元，由于海鸥承担。本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人二审争议的证据和事实，本院认定如下：于海鸥提交业主手册、业主公约，物业经理出具的承诺，物业费发票，维修基金收据，自行维修支付费用收条，手写记录，主张证明根据业主手册第二条、第三条，业主公约第二章第四条规定内容，明确我方房屋

绿色家园物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；于海鸥业主享受了绿色家园物业公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。于海鸥应向绿色家园物业公司支付住宅物业服务费6,842.71元（0.65元/月/平方米×142.26平方米×74个月）。于海鸥辩称其已缴纳了2013年至2015年期间的物业费，因庭审中未能举证证明已缴纳物业费的事实，故不予采信。关于于海鸥提出的暖气管道漏水，导致财产损失；室内玻璃有洞；阳台漏水的问题，与本案不属于同一法律关系，本案中不予处理。判决：一、于海鸥自本判决发生法律效力之日起10日内向绿色家园物业公司支付自2010年9月7日至2016年11月7日期间的物业费6,8

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10746号上诉人（原审被告）：于海鸥，女，1952年2月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：吴忠庆（于海鸥丈夫），男，1951年6月1日，满族。被上诉人（原审原告）：大连绿色家园物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市东陵区桃仙大街1-2号36门。法定代表人:金凤重，公司总经理。委托诉讼代理人：王馨平，辽宁正直律师事务……