房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0104民初5243号
裁判要旨
李某某与龙某某签订的《协议书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同合法有效。 《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 附解除条件的合同，自条件成就时失效。” 但合同所附条件只能是将来可能发生的事实，将来必定不能发生的事实不能作为所附条件。 《协议书》约定“本协议双方签字盖章签订后，乙方（李某某）就转让标的与拆迁方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》后生效”，龙某某在《协议书》签订之前已经与拆迁方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，李某某不可能再与拆迁方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，故《协议书》约定的合同生效条款无效。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 李某某与龙某某签订《协议书》后，李某某按约定支付了购房款，龙某某一直未就合同效力提出异议，也未退还李某某已支付的购房款，现房屋已经具备交付条件，龙某某又欲反悔交易，违背了诚实信用原则。 案涉房屋虽不具备办理权属证书的条件，但已具备交付条件，故龙某某应当配合第三人将房屋交付给李某某。 至于房屋实际面
摘要
李某某与龙某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0104民初5243号原告：李某某。 被告：龙某某。 第三人：武汉市硚口区古田街红星村城中村改造工作委员会。 第三人：武汉鸿兴机械制造有限公司。 原告李某某与被告龙某某及第三人武汉市硚口区古田街红星村城中村改造工作委员会（以下简称红星村改造委员会）、武汉鸿兴机械制造有限公司（以下简称鸿兴机械公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月6……