商品房预约合同纠纷 （2019）粤0115民初2557号
裁判要旨
《玺悦花园认购书》作为预约合同，是原、被告双方在签订正式的《商品房买卖合同》前，对买卖涉案房屋的相关事宜进行的初步确认。 虽然《玺悦花园认购书》约定的交易价格以及付款时间，与被告销售人员林志豪书写的金额单以及微信确认的内容不一致，但并不阻止原、被告双方在此基础上就签订正式的《商品房买卖合同》进一步协商，也不能据此就认定被告存在欺骗销售行为。 因此，本院认为，原、被告签订的《玺悦花园认购书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。 关于原告向被告支付的10000元是诚意金还是定金的问题。 《玺悦花园认购书》中明确约定“在本《认购书》签署之日乙方仅缴纳部分定金人民币10000元”，即无论原告在支付10000元时，该款项性质如何，原告已通过签署认购书的行为确认该款项性质为定金。 因此，原告主张该10000元为诚意金，缺乏充分依据，本院不予采信。 关于被告是否应当向原告退还定金的问题。 在签订《玺悦花园认购书》后，林志豪又通过微信重新告知原告涉案房屋的交易价格、付款时间以及签订《商品房买卖合同》的时间，即双方就上述合同的主要条款仍处于磋商阶段，被告亦在庭审中确认
摘要
高品与广州融创实业投资有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初2557号原告：高品，女，1981年1月26日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。 被告：广州融创实业投资有限公司，住所地广州市南沙区天翰街7号-101房，统一社会信用代码914401063210623091。 法定代表人：苏德斌，职务总经理。 委托诉讼代理人：何秀琼，女，1989年1月17日出生，汉族，系增城市碧桂园物业发展有限……