房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终7603号
裁判要旨
《商品房买卖合同》经原、被告双方签字盖章，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。原告向被告支付了购房款，履行了合同义务，被告作为出卖人应按合同约定及时办理房屋权属初始登记。《商品房买卖合同》约定，被告应于2016年8月30日前报送办理房屋权属初始登记的资料，但被告至今未办理房屋权属初始登记，应承担违约责任。《商品房买卖合同》约定，被告在约定时限内未报送申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，应按日向原告支付总房款的万分之一的违约金，故原告诉请被告以1078580元为基数，自2016年8月31日起至实际办理房屋权属初始登记之日止按日万分之一的标准计付违约金，证据充分，理由正当，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：被告河南财信置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告康某逾期办理房屋权属初始登记违约金（违约金以1078580元为基数，自2016年8月31日起至实际办理房屋权属初始登记之日止，按日万分之一的标准计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华
摘要
《商品房买卖合同》经原、被告双方签字盖章，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。原告向被告支付了购房款，履行了合同义务，被告作为出卖人应按合同约定及时办理房屋权属初始登记。《商品房买卖合同》约定，被告应于2016年8月30日前报送办理房屋权属初始登记的资料，但被告至今未办理房屋权属初始登记，应承担违约责任。《商品房买卖合同》约定，被告在约定时限内未报送申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，应按日向原告支付总房款的万分之一的违约金，故原告诉请被告以1078580元为基数，自2016年8月31日起至实际办理房屋权属初始登记之日止按日万分之一的标准计付
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)豫01民终7603号上诉人（原审被告）：河南财信置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路****。法定代表人：薛刚，董事长。委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康某，男，1983年6月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：朱晓平，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖溪，上海市海华永泰（郑州）律师事……