物权确认纠纷 （2014）抚开民一初字第00013号

被告宋勇元、梁宾依法取得抚顺市李石旧区改造回迁安置房9号楼3单元402室房屋所有权，系原始取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原告未取得涉争房屋产权权属证书，且原告自认回迁房5年内不允许过户系开发区的优惠政策非强制性规定，故对原告要求确认其为诉争房屋所有权人的请求本院不予支持。当事人对自己的诉讼主张有责任提供充分的证据予以证明。关于原告与被告签订的房屋买卖协议，二被告曾于2011年11月4日通过协议离婚方式处分诉争房屋，后因该行为侵害了本案第三人陶景春的债权，被本院判决撤销该约定，在此之后，本案被告宋勇元的哥哥宋智元以本案原告的身份向法院起诉主张其与二被告于2007年9月签订了房屋买卖协议，并已付购房款150000元。原告宋智元对于购买房屋的资金来源，支付形式都未提供充分证据予以证明，且二被告在2011年离婚时对房屋进行处分，显见被告对房屋买卖是不承认的。现原告主张其与被告签订房屋买卖合同且房屋归原告所有，原、被告可能存在损害第三人陶景春利益的情形，原告的诉讼请求证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》

被告宋勇元、梁宾依法取得抚顺市李石旧区改造回迁安置房9号楼3单元402室房屋所有权，系原始取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原告未取得涉争房屋产权权属证书，且原告自认回迁房5年内不允许过户系开发区的优惠政策非强制性规定，故对原告要求确认其为诉争房屋所有权人的请求本院不予支持。当事人对自己的诉讼主张有责任提供充分的证据予以证明。关于原告与被告签订的房屋买卖协议，二被告曾于2011年11月4日通过协议离婚方式处分诉争房屋，后因该行为侵害了本案第三人陶景春的债权，被本院判决撤销该约定，在此之后，本案被告宋勇元的哥哥宋智元以本案原告的身份

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民一初字第00013号原告：宋智元，男，汉族，1963年4月13日出生，住抚顺市经济开发区。被告：梁宾，女，满族，1965年12月23日出生，住辽宁省抚顺市望花区。被告：宋勇元，男，汉族，1965年4月23日出生，住抚顺市望花区。二被告共同委托代理人：王丹，系辽宁晨星律师事务所律师。第三人：陶景春，男，满族，1967年4月17日出生，住抚……