土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）沈中民六终字第164号

2005年10月17日白恒贵去世后，其承包土地经营权，可由其家庭的其他成员继续行使。2005年1月16日白恒贵与葛建民签订合同的租金价格因受当时的土地政策和社会经济发展水平的影响相对较低，随着国家土地政策的变化和社会经济水平的发展，土地的流转租金也有了相应的提高，如果继续按照双方原来约定的价格来履行合同，对王宝芹、白世喜来说有失公平，如果完全按照现在行情价格来计算土地租金对葛建民来说也不是十分适宜。故该院酌定予以适当提高租金。因2005年1月16日白恒贵与葛建民签订合同转租的土地面积为11.43亩，后经王宝芹、白世喜起诉、法院判决，双方协商，葛建民返还王宝芹、白世喜3.89亩，最终葛建民实际耕种王宝芹、白世喜的土地面积为7.54亩。故该院增加租金的合同内亩数也以此为准。本着公平公正合理的原则，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，结合当地土地的流转价格，酌定将转包合同的租金价格在65元的基础上提高500元为宜。原审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十

2005年10月17日白恒贵去世后，其承包土地经营权，可由其家庭的其他成员继续行使。2005年1月16日白恒贵与葛建民签订合同的租金价格因受当时的土地政策和社会经济发展水平的影响相对较低，随着国家土地政策的变化和社会经济水平的发展，土地的流转租金也有了相应的提高，如果继续按照双方原来约定的价格来履行合同，对王宝芹、白世喜来说有失公平，如果完全按照现在行情价格来计算土地租金对葛建民来说也不是十分适宜。故该院酌定予以适当提高租金。因2005年1月16日白恒贵与葛建民签订合同转租的土地面积为11.43亩，后经王宝芹、白世喜起诉、法院判决，双方协商，葛建民返还王宝芹、白世喜3.89亩，最终葛建民实际耕

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第164号上诉人（原审被告）：葛建民，男，1963年1月30日出生，锡伯族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：刘玉莲，女，1964年1月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：王宝芹，女，1957年1月13日出生，汉族，住址：沈阳市沈北新区。被上诉人（原审原告）：白世喜，男，1980年1月1日出生，汉族。委托代理人：王宝芹，女，1……