房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民初1145号

根据双方提交证据及诉讼中的陈述，可以认定陈卫国与张国豪的母亲王永萍之间存在民间借贷关系。张国豪、陈卫国于2010年11月30日签订购买涉案房屋的《协议书》，张国豪主张双方对陈卫国、王永萍之间因民间借贷形成的债权、债务进行清理，以王永萍对陈卫国享有的债权抵顶部分购房款。陈卫国在诉讼中认可自己出具收到全部购房款的文书。双方房屋买卖行为未实际进行，双方又与案外人张钧、王永萍于2015年3、4月份共同签订《协议书》，解除了双方2010年11月30日的《协议书》，并对解除后的权利义务作出了明确的约定，且陈卫国在签订第二份协议后，已按约向张国豪返还了4808898.65元。应当认为，双方签订的第二份协议属于房屋买卖行为未能进行的情况下，对双方之间资金往来进行清理，对双方之间就金钱债务偿还作出的约定，该解除协议书是当事人真实意思的表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，在当事人之间具有法律效力。根据该解除协议书，陈卫国应当于2015年4月16日之前将约定款项22654300元汇入王永萍的银行账户，陈卫国未及时足额支付，而张钧、王永萍均认可该款项系代张国豪收取，现张国豪要求陈卫国支付欠付款项，应当

根据双方提交证据及诉讼中的陈述，可以认定陈卫国与张国豪的母亲王永萍之间存在民间借贷关系。张国豪、陈卫国于2010年11月30日签订购买涉案房屋的《协议书》，张国豪主张双方对陈卫国、王永萍之间因民间借贷形成的债权、债务进行清理，以王永萍对陈卫国享有的债权抵顶部分购房款。陈卫国在诉讼中认可自己出具收到全部购房款的文书。双方房屋买卖行为未实际进行，双方又与案外人张钧、王永萍于2015年3、4月份共同签订《协议书》，解除了双方2010年11月30日的《协议书》，并对解除后的权利义务作出了明确的约定，且陈卫国在签订第二份协议后，已按约向张国豪返还了4808898.65元。应当认为，双方签订的第二份协议属

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁02民初1145号原告：张国豪，男，1987年6月10日出生，汉族，住青岛市。委托诉讼代理人：张风军，山东颐衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：相勇，山东颐衡律师事务所实习律师。被告：陈卫国，男，1962年12月13日出生，汉族，住青岛市。委托诉讼代理人：刘颖，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙飞，北京大成（青岛）律师事务所律师……