商品房预售合同纠纷 （2021）黑06民终1358号

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同成立并生效。原告已按合同约定向被告交付了全部购房款，被告应按合同第十五的约定于2014年12月15日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。经庭审核实，被告向房产部门申请权属登记的时间为2015年5月6日，违反了合同第十五条的约定，已构成违约。关于诉讼时效问题，本案应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案中诉讼时效应自2014年12月16日起计算，至原告2018年7月17日原审起诉时，其诉讼请求已超过两年诉讼时效。本案庭审中，原告未提交有效证据证明存在时效中止、中断之情形，已丧失胜诉权利，故本院对于原告要求被告给付违约金5,289元的诉讼请求不予支持。被告辩称原告诉讼请求已超过诉讼时效理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。判决：驳回潘丽的诉讼请求。二审中，上诉人申请证人李某出庭作证，证明上诉人在2015年到2016年期间多次要求被上诉人给付逾期办证违约金，承担逾期办理权属

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同成立并生效。原告已按合同约定向被告交付了全部购房款，被告应按合同第十五的约定于2014年12月15日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。经庭审核实，被告向房产部门申请权属登记的时间为2015年5月6日，违反了合同第十五条的约定，已构成违约。关于诉讼时效问题，本案应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案中诉讼时效应自2014年12月16日起计算，至原告2018年7月17日原审起

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终1358号上诉人（原审原告）：潘丽，女，1963年出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：石建华，黑龙杜兴林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆高新城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市高新区数码设计大厦****。法定代表人：夏文东，总经理。委托诉讼代理人：于万浬，黑龙江司洋律师事务所律师。上诉人潘丽因与被上诉人……