追偿权纠纷 （2019）黔0327执异79号
裁判要旨
本案争议的焦点是买受人（案外人）对本案所涉房屋享有的权利是否足以排除人民法院的强制执行。 根据本案查明的事实，一是在本院执行查封前买卖双方已签订了合法有效的书面买卖合同；二是买受人在查封前已合法占有了购买的房屋；三是买受人已支付完全部购房款；四是房屋未能过户给买受人，是因为房屋设置了按揭贷款抵押而不具备过户登记条件，并不是买受人自身的原因。 因此，案外人李宜斌作为房屋买受人，对本院查封房屋享有的权利可以排除强制执行。 案外人提出的异议理由成立，对其请求应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第（二）项、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：中止对登记在被执行人王显明、黄远名下，位于凤冈县龙泉镇飞雪街华盛丽都**楼**住房**【产权登记号为黔（2018）凤冈县不动产权第**】的执行。 案外人、当事人如对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 罗
摘要
凤冈县富民融资担保有限公司、王显明追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省凤冈县人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔0327执异79号案外人（异议人）：李宜斌，男，1965年9月13日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县。 申请执行人：凤冈县富民融资担保有限公司，住所地：遵义市凤冈县凤鸣大厦**，统一社会信用代码为91520327680175276P。 法定代表人：秦茂华，公司总经理。 委托代理人：马娅莉，公司员工。 被执行人：王显明，男，1972年4月17日……