房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终2410号

房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》于2016年3月15日期限届满，双方约定再续租一年，且被告已支付原告房屋租金人民币100000元，原告亦认可，未采用书面形式，系不定期租赁合同，合同合法、有效。《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，民事主体依照法律规定和当事人的约定，履行民事义务，承担民事责任；《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，第九十条规定，当事人对

房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》于2016年3月15日期限届满，双方约定再续租一年，且被告已支付原告房屋租金人民币100000元，原告亦认可，未采用书面形式，系不定期租赁合同，合同合法、有效。《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2410号上诉人（原审被告）：陈赟，男，汉族，1985年2月2日生，大学文化，宣威市人，现住宣威市。被上诉人（原审原告）：尹于问，男，汉族，1968年12月5日生，宣威市人，现住宣威市。上诉人陈赟因与被上诉人尹于问房屋租赁合同纠纷一案，不服宣威市人民法院（2019）云0381民初2937号民事判决，向本院提起上诉，本院于2019年11……