确认合同效力纠纷 （2019）鄂12民终1398号

本案为确认合同效力的确认之诉。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”3.10《补充协议书》并未经过该民主程序，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，此合同应为无效合同。关于任立平称，各原告对自己的诉求是独立的，本案需要分案起诉的辩解，因本案七原告的诉讼是同一种类，诉讼标的相同且不可分，故对此辩解不予采纳。关于任立平称其一直严格按合同执行，且签订3.10《补充协议书》时余家桥乡政府未告知任立平有权属纠纷，原合同也是与余家桥乡政府签订，3.10《补充协议书》应为有效合同的辩解，因《承包合同》经过了民主程序通过公开招标形成，而3.10《补充协议书》并未经过公开招标，且协议约定延长租期，又未相应增长租金，明显不符市场行情，任立平不符合“善意”情形，故一审法院对此辩解不予采纳。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，判决：2011年3月10日赤壁市余家桥

本案为确认合同效力的确认之诉。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”3.10《补充协议书》并未经过该民主程序，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，此合同应为无效合同。关于任立平称，各原告对自己的诉求是独立的，本案需要分案起诉的辩解，因本案七原告的诉讼是同一种类，诉讼标的相同且不可分，故对此辩解不予采纳。关于任立平称其一直严格按合同执行，且签订3.10《补充协议书》时余家桥乡政府未告知任立平有权属纠纷，原合同也是与余

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终1398号上诉人（原审被告）：任立平，男，1972年2月3日出生，汉族，现羁押于福建省建阳监狱。委托诉讼代理人：王成祥，湖北晴川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赤壁市余家桥乡丛林村村民委员会。主要负责人：张林凯，该村村民委员会主任。被上诉人（原审原告）：赤壁市余家桥乡余家桥村村民委员会。主要负责人：李龙林，该村村民委员会主任。被……