共有物分割纠纷 （2013）二中民终字第15297号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可随时请求分割。本案中，已有生效判决对208号房屋的共有权份额进行确认，而且各按份共有权人之间没有约定不得分割共有财产。因此，朱慕贞、赵启扬、赵启运、赵启竞（JIMMYQIJINGZHAO）、赵知弘、赵知夷要求分割208号房屋，应予支持。在原审法院审理中，赵启运明确表示其无经济能力，对于朱慕贞、赵启扬、赵启运、赵启竞（JIMMYQIJINGZHAO）、赵知弘、赵知夷的份额无法购买，说明赵启运已经放弃其购买相关份额的权利。本院审理中，赵启运又要求购买相关份额，但赵启运未就其请求提出足以推翻其在原审法院作出的放弃权利表示的正当理由。因此，本院对赵启运的该项请求不予支持。关于208号房屋的价格问题，因在原审法院审理中双方当事人均未申请对208号房屋的价格进行评估，故原审法院参考评估报告的数额及目前市场价格，酌情确定208号房屋的价格，并无不当。赵启运要求按照每平方米6万元计算208号房屋价格，依据不足，朱慕贞、赵启扬、赵启运、赵启竞（JIM

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可随时请求分割。本案中，已有生效判决对208号房屋的共有权份额进行确认，而且各按份共有权人之间没有约定不得分割共有财产。因此，朱慕贞、赵启扬、赵启运、赵启竞（JIMMYQIJINGZHAO）、赵知弘、赵知夷要求分割208号房屋，应予支持。在原审法院审理中，赵启运明确表示其无经济能力，对于朱慕贞、赵启扬、赵启运、赵启竞（JIMMYQIJINGZHAO）、赵知弘、赵知夷的份额无法购买，说明赵启运已经放弃其购买相关份额的权利。本院审理中，赵启运又要

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第15297号上诉人（原审被告）赵启运，男，1952年12月9日出生。被上诉人（原审原告）赵启扬，男，1943年2月1日出生。被上诉人（原审原告）朱慕贞，女，1918年8月23日出生。被上诉人（原审原告）赵知弘，女，1950年7月7日出生。被上诉人（原审原告）赵知夷，女，1957年12月19日出生。被上诉人（原审原告兼上列……