房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终4128号

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王凌与史彤华、纪开平所订立的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王凌已依约支付了购房款并取得了房屋所有权证，史彤华、纪开平未能依约将相关的户籍从涉诉房屋内迁出，存在违约行为。王凌要求史彤华、纪开平支付违约金的诉讼请求，于法有据，但因王凌主张的违约金数额过高，史彤华、纪开平要求酌减，故法院根据案情依法予以酌定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、史彤华、纪开平于判决生效后七日内向王凌支付违约金一万元；二、驳回王凌的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：王凌提交其与北京市盈科律师事务所签订的委托代理合同及律师费发票，证明其由于史彤华、纪开平户口未迁出而造成实际损失2万元。史彤华、纪开平对上述证据的真实性均不予认可。本院对发票的真实性予以认可，并对王凌因本案委托律师而支出的费用予以

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王凌与史彤华、纪开平所订立的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王凌已依约支付了购房款并取得了房屋所有权证，史彤华、纪开平未能依约将相关的户籍从涉诉房屋内迁出，存在违约行为。王凌要求史彤华、纪开平支付违约金的诉讼请求，于法有据，但因王凌主张的违约金数额过高，史彤华、纪开平要求酌减，故法院根据案情依法予以酌定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、史彤华、纪开平于判决生效后七日内向王

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4128号上诉人（原审原告）：王凌，女，1982年8月19日出生。委托诉讼代理人：朱庆良，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈青青，北京市盈科律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：史彤华，女，1965年1月21日出生。被上诉人（原审被告）：纪开平，男，1963年3月15日出生，。二被上诉人共同委托诉讼代理人：马文佳，北京浩勤……