房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终117号

吴英与王建军于2015年9月5日签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，双方理应严格按约履行。王建军在交付定金后并未按照合同的约定在2015年9月20日之前支付购房首付款，王建军构成毁约。根据该合同的约定，吴英此时有权不退还王建军交付的定金。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对王建军诉称的吴英在合同期内将房屋另卖他人的诉称意见，首先王建军对此应负有举证证明责任，但其举证的证据材料不足以证明该事实，对此王建军应承担不利的后果；其次，吴英是在2015年10月10日才与冯士新签订新的房屋买卖合同，售房价格也并无变化。故对王建军的该诉称意见不予采纳。综上，王建军的诉讼请求无事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审判决：驳回王建军的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由王建军负担。王建军上诉称：1、王建军与吴英

吴英与王建军于2015年9月5日签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，双方理应严格按约履行。王建军在交付定金后并未按照合同的约定在2015年9月20日之前支付购房首付款，王建军构成毁约。根据该合同的约定，吴英此时有权不退还王建军交付的定金。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对王建军诉称的吴英在合同期内将房屋另卖他人的诉称意见，首先王建军对此应负有举证证明责任，但其举证的证据材料不足以证明该事实，对此王建军应承担不利的后果；其次，吴英是在201

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终117号上诉人（原审原告）：王建军，男，1964年1月7日出生，汉族，农民，住安徽省滁州市南谯区。被上诉人（原审被告）：吴英，女，1982年4月10日出生，汉族，公司职员，户籍地江苏省南京市浦口区，经常居住地江苏省南京市浦口区。上诉人王建军因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省滁州市琅琊区人民法院于2015年11月17日作出的（2015）……