商品房预售合同纠纷 （2018）粤18民终2865号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。一、合同的效力。合创公司与黎志光签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。二、逾期交房违约金。合创公司未能于2016年12月31日前交付房屋，是违约行为，应承担违约责任。合创公司应支付黎志光逾期交房违约金9957.73元（406438×0.0001×245），黎志光请求超出部分不予支持。三、层高不足的赔偿。合创公司交付房屋层高为2.9米，与合同约定层高为3米不符，是违约行为。层高是决定房屋的空间大小的一个重要因素，影响室内空气流通、采光度等方面的好坏，进而影响居住的舒适感，根据利益衡平之法则，结合本案的实际情况，酌情认定合创公司赔偿8100元，黎志光主张过高部分，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院适用的解释》第九十条的规定，于2018年3月22日判决如下：一、清远市合创泰富房地产开发有限公司应付黎志光的逾期交房违约金9957.73元，于判决生效之日起10日内付清。二、清远市合创泰富房地产开发有限公司
摘要
清远市合创泰富房地产开发有限公司、黎志光商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终2865号上诉人（原审被告）：清远市合创泰富房地产开发有限公司，住所地清远市清新区。法定代表人：马军。委托诉讼代理人：谢坚荣，广东亨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆嘉敏，广东亨信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎志光，男，1993年9月2日出生，汉族，住广东省清远市清新区。委托诉讼代理人：何慧文，广东劲龙律师事务所律师。上诉……