买卖合同纠纷 （2017）黑01民终5001号

周洪涛与崔坚、王玲于2014年1月16日签订的房屋买卖协议,系双方当事人的真实意思表示，且合同内容均未违反国家法律、法规的强制性规定，故该合同合法有效，具有法律效力。双方均受此协议约束，应全面履行协议约定的内容。周洪涛虽未在房屋买卖协议中约定房屋贷款偿还问题，但在签订协议后，周洪涛即依约履行部分付款义务，取得偿还贷款的借据等材料，且周洪涛明确表示由其负责偿还贷款本息，可以认定周洪涛与崔坚就争议房屋的贷款偿还约定由周洪涛负责偿还。周洪涛与崔坚、王玲签订的房屋买卖协议已实际履行，崔坚、王玲也将房屋交付周洪涛实际占用，履行交房义务，故对周洪涛要求办理更名过户的诉讼请求，予以支持。王凯与崔坚、王玲签订的房屋买卖合同虽先于周洪涛与崔坚王玲签订的房屋买卖合同，但因周洪涛已实际占有、使用争议房屋，故对王凯的请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、崔坚、王玲于判决生效之日起十日内协助周洪涛办理位于哈尔滨市××街××层××号的房屋所有权更名过户手续，将该房屋所有权人变更为周洪涛。二、周洪涛负责

周洪涛与崔坚、王玲于2014年1月16日签订的房屋买卖协议,系双方当事人的真实意思表示，且合同内容均未违反国家法律、法规的强制性规定，故该合同合法有效，具有法律效力。双方均受此协议约束，应全面履行协议约定的内容。周洪涛虽未在房屋买卖协议中约定房屋贷款偿还问题，但在签订协议后，周洪涛即依约履行部分付款义务，取得偿还贷款的借据等材料，且周洪涛明确表示由其负责偿还贷款本息，可以认定周洪涛与崔坚就争议房屋的贷款偿还约定由周洪涛负责偿还。周洪涛与崔坚、王玲签订的房屋买卖协议已实际履行，崔坚、王玲也将房屋交付周洪涛实际占用，履行交房义务，故对周洪涛要求办理更名过户的诉讼请求，予以支持。王凯与崔坚、王玲签订

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5001号上诉人（原审第三人）：王凯，男，1984年3月29日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市平房区。委托代理人范焱华，黑龙ＸＸ鉴律师事务所律师。委托代理人刘飞，黑龙ＸＸ鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周洪涛，男，1972年8月10日出生，汉族，哈尔滨市公安局巡防支队副主任科员，住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审被告）：崔坚……