房屋买卖合同纠纷 （2017）陕06民终1770号

依法成立的合同，自成立时生效，对于双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行通知、协助、交付等义务。合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。不履行义务的一方给另一方造成损失的，应赔偿损失。本案合同履行过程中，被告赵志峰不能按约为原告王具斌购买的房屋提供供水，致使原告的合同目的不能实现，被告赵志峰已经构成根本违约。原告有权解除合同，并要求被告返还购房款。故对原告诉请与被告解除该购房合同并返还购房款100000元，本院予以支持。原告要求被告支付利息，没有法律依据，本院不予支持。原告在未将剩余的4.8万房款付清，被告未将房屋交付原告的情况下，就将房屋地砖铺贴，构成违约，该损失由其自行承担，故对原告要求支付贴瓷砖费用的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告支付暖气开口费的请求，因被告并未收取该费用，对该诉讼请求，本院不予支持。判决：一、解除原告王具斌与被告赵志峰于2013年1月22日签订的购房合同。二、被告赵志峰支付原告王具斌购房款10万元，限判决生效后十日

依法成立的合同，自成立时生效，对于双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行通知、协助、交付等义务。合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。不履行义务的一方给另一方造成损失的，应赔偿损失。本案合同履行过程中，被告赵志峰不能按约为原告王具斌购买的房屋提供供水，致使原告的合同目的不能实现，被告赵志峰已经构成根本违约。原告有权解除合同，并要求被告返还购房款。故对原告诉请与被告解除该购房合同并返还购房款100000元，本院予以支持。原告要求被告支付利息，没有法律依据，

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终1770号上诉人（原审被告）赵志峰，男，汉族，延安市安塞县区人，初中文化程度，个体户，现住安塞县区东滩福源小区。被上诉人（原审原告）王具斌，男，汉族，延安市安塞县区沿河湾镇白家沟村村民。上诉人赵志峰因与被上诉人王具斌房屋买卖合同纠纷一案，不服延安市安塞区人民法院(2017)陕0624民初418号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依……