共有物分割纠纷 （2021）粤01民终3646号

根据一审法院(2010)海民一初字第1788号民事调解书，涉案房屋由刘力源、刘松军各占二分之一，且在刘力源18周岁前由刘松军居住使用。本案中，刘力源、刘松军确认涉案房屋无法实物分割，双方也未达成一致意见购买对方份额，则涉案房屋仅剩拍卖、变卖后分割房款的分割方式，而以此方式分割房屋可能导致刘松军无法居住使用，即与前述已生效的民事调解书相冲突。尽管刘松军有迟延支付抚养费、房屋收益费的行为，但其已补交相关费用，且刘松军与刘力源为父子关系、刘松军也曾患重病，刘力源应对刘松军的上述行为予以体谅，在此情况下，刘松军的上述行为不应认定为导致前述居住使用条件的丧失。因此，本案中涉案房屋尚不具备分割条件，刘力源要求分割房屋的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，于2020年12月10日作出如下判决：驳回刘力源的全部诉讼请求。一审案件受理费6900元，由刘力源负担。经查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，刘松军称涉案房屋在2005年登记在刘力源和刘松军名下，刘力源则表示房屋登记时其还小，具体登记时间不清楚，但确认涉案房屋是其父母在婚

根据一审法院(2010)海民一初字第1788号民事调解书，涉案房屋由刘力源、刘松军各占二分之一，且在刘力源18周岁前由刘松军居住使用。本案中，刘力源、刘松军确认涉案房屋无法实物分割，双方也未达成一致意见购买对方份额，则涉案房屋仅剩拍卖、变卖后分割房款的分割方式，而以此方式分割房屋可能导致刘松军无法居住使用，即与前述已生效的民事调解书相冲突。尽管刘松军有迟延支付抚养费、房屋收益费的行为，但其已补交相关费用，且刘松军与刘力源为父子关系、刘松军也曾患重病，刘力源应对刘松军的上述行为予以体谅，在此情况下，刘松军的上述行为不应认定为导致前述居住使用条件的丧失。因此，本案中涉案房屋尚不具备分割条件，刘力源

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3646号上诉人（原审原告）：刘力源，男，2004年7月28日出生，汉族，住广州市海珠区。法定代理人：袁某，女，1974年9月19日出生，汉族，住址同上，系刘力源的母亲。委托诉讼代理人：何珊红，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旺，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘松军，男，1972年3月25日出生，汉族，住广州……