共有物分割纠纷 （2013）宿中民终字第0824号

对于证据1的真实性因倪道洪未到庭参加质证，杨国柱无其他证据证实，不予认定。证据2在房产处已经登记备案，经当事人质证无异议，能够证明杨国柱与倪道洪共同与美华公司签订购房合同并备案的事实，但不能证实付清购房款。对于证据4的真实性，杨国柱不予认可，也未经倪道洪到庭证实，不予认定。证据5、6为证明买受人未付清购房款的，杨国柱无相反的证据，予以认定。证据3、7、8，均为法院生效裁判文书。证据9，有关证人未到庭作证，对其证据的效力不予认定。证据10，关于倪道洪是否支付购房款，因其未进行质证，对其真实性不予认定。综合以上证据分析，一审法院确认本案事实为：杨国柱和倪道洪于2010年2月2日与案外人美华公司签订了商品房买卖合同，由二人共同购买美华公司开发建设的泗洪县文化大世界1-1006号房屋，房屋总价款4713045元，该合同在签订当日在泗洪县房地产管理处登记备案，但杨国柱和倪道洪至今只付150万元，且涉案房屋至今未办理房屋所有权登记。2011年4月21日，杨兆虎以倪道洪欠其借款为由诉至泗洪县人民法院，要求倪道洪偿还借款。同年8月4日，泗洪县人民法院作出（2011）洪民初字第0787号民事判决书，判决

对于证据1的真实性因倪道洪未到庭参加质证，杨国柱无其他证据证实，不予认定。证据2在房产处已经登记备案，经当事人质证无异议，能够证明杨国柱与倪道洪共同与美华公司签订购房合同并备案的事实，但不能证实付清购房款。对于证据4的真实性，杨国柱不予认可，也未经倪道洪到庭证实，不予认定。证据5、6为证明买受人未付清购房款的，杨国柱无相反的证据，予以认定。证据3、7、8，均为法院生效裁判文书。证据9，有关证人未到庭作证，对其证据的效力不予认定。证据10，关于倪道洪是否支付购房款，因其未进行质证，对其真实性不予认定。综合以上证据分析，一审法院确认本案事实为：杨国柱和倪道洪于2010年2月2日与案外人美华公司签订

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0824号上诉人（一审原告）杨国柱。委托代理人孟军，江苏远大弘正律师事务所律师。被上诉人（一审被告）倪道洪。一审第三人杨兆虎。委托代理人王松、王雪松，江苏九韶律师事务所律师。上诉人杨国柱因与被上诉人倪道洪、一审第三人杨兆虎共有物分割纠纷一案，不服泗洪县人民法院（2012）洪民初字第1460号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年……