共有物分割纠纷 （2016）桂05民终314号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原、被告各占案涉房屋份额的三分之一，属于原、被告三人按份共有，按份共有人有权随时请求分割房屋，故原告请求对案涉房屋进行分割的请求该院予以准许。本案中，原告和被告许华均作出房屋分割归其所有的意思表示，在此情况下，该院综合考虑共有物的性质、经济效用、价格等方面，再结合各共有人对共有物的管理、贡献分析，原告对共有物的管理、贡献方面较大，其对共有物作出的诸如装修、铺面经营等投入较利于最大发挥共有物的经济、使用效益，因此案涉房屋归原告所有更为适宜，由原告分别向被告许韵、许华补偿401948.7元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、九十七条、九十九条、第一百条第一款、第一百零一条的规定，判决：一、位于北海市中山东路2号房屋的房屋所有权归原告许智所有；二、原告许智须支付房屋补偿款401948.7元给被告许韵；三、原告许智须支付房屋补偿款401948.7元给被告许华。案件受理费12800元，由原告负担4267元，由被告许韵、许华分别负担4266.5元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。两上诉人均未在举证

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原、被告各占案涉房屋份额的三分之一，属于原、被告三人按份共有，按份共有人有权随时请求分割房屋，故原告请求对案涉房屋进行分割的请求该院予以准许。本案中，原告和被告许华均作出房屋分割归其所有的意思表示，在此情况下，该院综合考虑共有物的性质、经济效用、价格等方面，再结合各共有人对共有物的管理、贡献分析，原告对共有物的管理、贡献方面较大，其对共有物作出的诸如装修、铺面经营等投入较利于最大发挥共有物的经济、使用效益，因此案涉房屋归原告所有更为适宜，由原告分别向被告许韵、许华补偿401948.7元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终314号上诉人（一审被告）：许韵。上诉人（一审被告）：许华。被上诉人（一审原告）：许智。委托代理人：陈仕金，广西桂鸿凯律师事务所律师。委托代理人：梁平萱，广西桂鸿凯律师事务所实习人员。上诉人许华、许韵因与被上诉人许智关于共有物分割纠纷一案，不服北海市海城区人民法院于2016年3月8日作出的（2015）海民一初字第265号民事判……