商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终1185号

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应当依约履行。本案中，保利公司与张耀军、庆敏签订的《商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，不违反法律规定，依法予以认定，属有效合同，双方当事人应当依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，双方签订的合同附件中明确约定，买受人委托出卖人或出卖人指定的代理机构办理房屋权属转移登记的，应在商品房交付使用时，将办理权属登记需由买受人提供的资料及税、费报送出卖人并办理各项手续；如因买受人原因（包括但不限于未按出卖人要求及时提供相关证件及材料）造成延时办理产权等相关手续的，或延迟办理房屋抵押登记或未按照本合同约定按时足额缴纳住宅专项维修资金、契税、产权登记费、物业费等相关费用，则每逾期一天应向出卖人支付总房款万分之三的违约金。本案张耀军、庆敏在房屋交付时以及合理期间内未予提供上述资料，已构成违约，现保利公司要求张耀军、庆敏依据合同关于违约内容的约定，按照总房款万分之三每日的标准，自逾期之日起支付违约金，至张耀军、庆敏上述义务履行完毕之日止，于法不悖，依法予以支持。经核，确定违约金金额为136558.45元

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应当依约履行。本案中，保利公司与张耀军、庆敏签订的《商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，不违反法律规定，依法予以认定，属有效合同，双方当事人应当依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，双方签订的合同附件中明确约定，买受人委托出卖人或出卖人指定的代理机构办理房屋权属转移登记的，应在商品房交付使用时，将办理权属登记需由买受人提供的资料及税、费报送出卖人并办理各项手续；如因买受人原因（包括但不限于未按出卖人要求及时提供相关证件及材料）造成延时办理产权等相关手续的，或延迟办理房屋抵押登记或未按照本合同约定

陕西省西安市中级人民法院民　事　判　决　书 （2019）陕01民终1185号 上诉人（原审被告）：张耀军，男，1988年1月25日出生，汉族，住陕西省宝鸡市扶风县。委托诉讼代理人：李玮，西安市莲湖区XX庙坡法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：庆敏，女，1989年6月16日出生，汉族，住陕西省宝鸡市扶风县。委托诉讼代理人：李玮，西安市莲湖区XX庙坡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陕……