房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终5218号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方均同意解除涉案合同及补充协议，不为法律所禁止，法院照准。合同履行过程中，因李佳要求增加给付房款，双方未能达成一致致使合同无法继续履行，证人郭某的证言可以认定李佳违约的事实，因此王兴关于双倍返还定金的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。但王兴主张的可得利益损失10万元，因未提供证据，不予支持。王兴主张的居间服务费47250元，其中的居间代理费33000元因居间方已促成双方买卖合同的签订理应收取，应由违约方即李佳负担，但其余过户服务费、贷款服务费及评估费等，因未实际发生，王兴可另行主张权利。一审法院判决：1、解除原告王兴与被告李佳于2016年5月22日就位于三河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫路北侧意华田园都市24-462室房屋签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》。2、被告李佳双倍返还原告王兴购房定金共计6万元，并给付原告王兴居间代理费33000元，于本判决生效后七日内付清。3、驳回原告王兴其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2016年5月22日，王兴与李佳及第三人链家公司建立房屋买卖及居间服务关系，其

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方均同意解除涉案合同及补充协议，不为法律所禁止，法院照准。合同履行过程中，因李佳要求增加给付房款，双方未能达成一致致使合同无法继续履行，证人郭某的证言可以认定李佳违约的事实，因此王兴关于双倍返还定金的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。但王兴主张的可得利益损失10万元，因未提供证据，不予支持。王兴主张的居间服务费47250元，其中的居间代理费33000元因居间方已促成双方买卖合同的签订理应收取，应由违约方即李佳负担，但其余过户服务费、贷款服务费及评估费等，因未实际发生，王兴可另行主张权利。一审法院判决：1、解除原告王兴与被告李佳于2016年5月22日就位于

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5218号上诉人（原审被告）：李佳，女，1971年11月19日出生，蒙古族，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：罗忠海，男，1972年9月8日出生，住黑龙江省，系李佳之夫。被上诉人（原审原告）：王兴，女，1978年4月5日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：齐集，北京京安律师事务所律师。原审第三人：河北链家房地产经纪有限公司三……