清算责任纠纷 （2021）粤01民终3519号
裁判要旨
《租赁合同》自2019年4月14日起视为不定期租赁，并于2019年8月11日通过租赁合同到期通知书（我方拒收）而解除。我方并未收到该通知书，对方也未留置送达。黄埔国际辩称，(一)一审判决认定的占用费、综合服务费及管理费计算无误。《租赁合同》履行期间，我方给予了对方租金、综合服务费减半收取，以及管理费停止递增的优惠。上述优惠是我方单方面作出的意思表示，是在法律规定的范围内对自己的民事权利的合法处分，并非协商一致的合意，不属于对《租赁合同》的变更。上述优惠期限截止后，对方应当按照《租赁合同》约定的标准向我方支付费用。双方之间的不定期租赁关系终止后，对方拒不交还案涉商铺／仓库的行为属于无权占有，自然不能享受上述优惠。(二)案涉商铺所在地块是否已被列入政府土地收储范围以及对方是否应当取得相应补偿与本案无关。首先，本案为房屋租赁合同纠纷，解决的是对方是否应当返还案涉商铺以及是否应当缴纳相关费用的法律问题，并非我方是否应当向对方支付拆迁安置补偿款的法律问题，属于不同的法律关系。截至目前，我方作为案涉商铺的产权人未收到任何补偿款，《租赁合同》也未就案涉商铺因拆迁或者政府收储所得补偿款分配的问题进行约
摘要
《租赁合同》自2019年4月14日起视为不定期租赁，并于2019年8月11日通过租赁合同到期通知书（我方拒收）而解除。我方并未收到该通知书，对方也未留置送达。黄埔国际辩称，(一)一审判决认定的占用费、综合服务费及管理费计算无误。《租赁合同》履行期间，我方给予了对方租金、综合服务费减半收取，以及管理费停止递增的优惠。上述优惠是我方单方面作出的意思表示，是在法律规定的范围内对自己的民事权利的合法处分，并非协商一致的合意，不属于对《租赁合同》的变更。上述优惠期限截止后，对方应当按照《租赁合同》约定的标准向我方支付费用。双方之间的不定期租赁关系终止后，对方拒不交还案涉商铺／仓库的行为属于无权占有，自然
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3519号上诉人（原审被告）：李玲敏。上诉人（原审被告）：罗凤伟。被上诉人（原审原告）：广州黄埔国际工程机械展贸有限公司。法定代表人：陈锐文，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦蕾，广东金桥百信（黄埔）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈可灿，广东金桥百信（黄埔）律师事务所律师。上诉人李玲敏、罗凤伟因与被上诉人广州黄埔国际工程机械展贸有限公……