恢复原状纠纷 （2017）辽02民终8478号

业主委员会成立的目的是为业主服务，职责主要包括执行业主大会的决定、召集业主大会会议、公开与业主有关的基本资料、调解业主之间的纠纷等。本案业主委员代行物业公司职能，收取物业管理费对小区进行管理，是业主自发自愿活动。但因业主委员会属于非营利性组织，无物业公司资质，不享有物业公司的相应权利和义务。原告要求业主委员会维修厨房窗外上方排水槽的诉讼请求，不属于业主委员会应尽义务范围,本院不予支持。综上所述，《物业管理条例》第十五条之规定判决如下：驳回原告李林的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。本院经审理查明，一审判决认定的基本事实属实。本院另查明，上诉人于本案二审审理期间陈述案涉小区在本案一审审理结束后已经交由物业公司管理，且物业公司启动了维修基金，但其不认可物业公司提出的维修方案。上述事实有二审审理笔录在卷为凭。本院认为：上诉人主张自家厨房外水槽损坏，存在漏水现象，严重影响生活，其因此请求被上诉人承担维修义务。虽被上诉人曾在一定期间收取案涉小区的物业管理费对小区进行物业管理，但其不享有物业公司的相应权利和义务且上诉人认可在本案一审审理结束后已经有物业公司接管案涉小区的物业服务工作，物业公

业主委员会成立的目的是为业主服务，职责主要包括执行业主大会的决定、召集业主大会会议、公开与业主有关的基本资料、调解业主之间的纠纷等。本案业主委员代行物业公司职能，收取物业管理费对小区进行管理，是业主自发自愿活动。但因业主委员会属于非营利性组织，无物业公司资质，不享有物业公司的相应权利和义务。原告要求业主委员会维修厨房窗外上方排水槽的诉讼请求，不属于业主委员会应尽义务范围,本院不予支持。综上所述，《物业管理条例》第十五条之规定判决如下：驳回原告李林的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。本院经审理查明，一审判决认定的基本事实属实。本院另查明，上诉人于本案二审审理期间陈述案涉小区在本案一审审理

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终8478号上诉人(原审原告)：李林，男，1975年4月24日出生，汉族，住大连市中山区。委托代理人:李兆兴，男，1945年10月30日出生，汉族，住大连市中山区。被上诉人(原审被告)：中山区龙珍阁第五届业主委员会，住所地大连市中山区澳景园16号。负责人：刘申民委托代理人:宋文海，男，汉族，1958年7月2日生，住大连市中山区。委托代理……