房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终4771号

杨艳与胡莲花双方经口头协商达成房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，因此双方之间的买卖合同合法有效。合同订立后，杨艳依约向胡莲花履行了购房款义务，胡莲花应按约定交付房屋。因胡莲花不能依约向杨艳交付房屋导致合同无法履行，造成本案纠纷，胡莲花应负全部责任。故对杨艳请求胡莲花退还剩余购房款201000元及利息的诉请，证据充分，理由正当，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：被告胡莲花于本判决生效后10日内退还原告杨艳购房款201000元及利息（利息自2014年11月18日按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至本判决确定的履行之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4316元，保全费1170元，由被告胡莲花承担。（上述款项原告已交纳，限被告于本判决生效后10日内将此款支付给原告）。 本院二

杨艳与胡莲花双方经口头协商达成房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，因此双方之间的买卖合同合法有效。合同订立后，杨艳依约向胡莲花履行了购房款义务，胡莲花应按约定交付房屋。因胡莲花不能依约向杨艳交付房屋导致合同无法履行，造成本案纠纷，胡莲花应负全部责任。故对杨艳请求胡莲花退还剩余购房款201000元及利息的诉请，证据充分，理由正当，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：被告胡莲花于本判决生效后10日内退还原告杨艳

河南省驻马店市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫17民终4771号 上诉人（原审被告）：胡莲花，女，1973年3月18日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：李素芳，河南博建律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨艳，女，1984年10月13日出生，汉族，住上蔡县。 委托诉讼代理人：王云龙，河南豫上律师事务所律师。 上诉人胡莲花因与被上诉人杨艳房屋买卖合同纠纷一案，不服河南……