2014年长民二终字第00433号

房屋买卖合同成立后，原告已经履行了义务，但出卖人没有履行房屋过户手续，诉的性质应为给付之诉而非确认之诉，且根据物权法的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，本案诉争房屋已经登记在被告姜大林名下，所以该房屋的产权明晰，原审法院无法确认。原告依据已经产生法律效力的判决是案外人姜帅与原告签订的房屋买卖合同有效，双方合同的履行应当是债权的实现，原审法院查封的房屋是被告姜大林名下的财产，原告所提供的证据无法证实原告对该房屋享有实体权利，所以原告提出停止执行于法无据。另原告提出被告姜大林为原告办理过户手续，因原告此项主张已经长春市经济技术开发区法院审理驳回，此项主张属于重复诉讼，故原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，原审法院判决如下：驳回原告高雷的诉讼请求。案件受理费17400元，由原告高雷负担。宣判后，高雷不服，向本院提起上诉。上诉请求为：1、依法撤销长春市二道区人民法院（2013）二民初字第1028号民事判决书；2、依法判令停止对位于东环城路东、岭东路北东方之珠43幢01号房，丘（地）号：5-78／15-75，房权证

高雷与长春市中小企业信用担保有限公司、姜大林案外人执行异议纠纷二审民事判决书

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2014年长民二终字第00433号上诉人（原审原告）高雷，男，1981年10月17日生，汉族，长春水务集团职工，现住长春市经济技术开发区。委托代理人李百花，吉林法序律师事务所律师。委托代理人刘思慧，吉林法序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春市中小企业信用担保有限公司。住所长春市朝阳区。法定代表人杨冬东，该公司董事长。委托代理人王琪，吉林兢诚律师事务所……