商品房销售合同纠纷 （2017）湘06民终1744号

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、张超是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、张超在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明张超在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，张超按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明张超对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、张超于2013年7月25日向安宏公司交纳第二笔购房款时，安宏公司向张超出具收款收据，并注明：“房子位于外滩花园项目D栋西单元5楼C3户型，价格按3180元/平方米计算，其他税、费按学校定向合同执行。”张超对此并未提出异议，说明张超对协议书的存在知情，并完全有条件了解协议的相关内容条款。综上，张超应受《外滩花园团购房协议书》约束。二、张超是否应交纳6800元水电、天然气开通费。首先张超应受《外滩花园团购房协议书》相关条款约束，张超在享受协议约定的权利的同时应履行协议约定的义务；其次张超在与安宏公司正式订立《商品房买卖合同》补充协议时，在补充协议第五条中对应由张超自行承担的税费

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、张超是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、张超在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明张超在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，张超按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明张超对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、张超于2013年7月25日向安宏公司交纳第二笔购房款时，安宏公司向张超出具收款收据，并注明：“房子位于外滩花园项目D栋西单元5楼C3户型，价格按3180元/平方米计算，其他税、费按

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1744号上诉人（原审原告）：张超，男，1985年1月29日出生，汉族，住岳阳市君山区。委托诉讼代理人：刘文志，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳安宏房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港办事处凉亭山望月路301号。法定代表人：罗七英，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人张超因与被上诉……