房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1423民初816号
裁判要旨
公民的合法民事权益受法律保护。 被告租赁原告购买位于中国庆云小商品现代批发市场的商铺，用于经营，庆云县通和物业管理有限公司统一代为管理，2018年8月1日以后，庆云县通和物业管理有限公司不再代为管理，原告作为案涉商铺的物权拥有者，实为出租方；被告虽通过中国庆云小商品现代批发市场管理委员会承租案涉商铺，实为承租方，原、被告之间形成事实上的租赁关系，被告主张与原告之前不存在租赁关系不能成立，双方应按被告承租时的协议内容履行各自的权利义务。 被告与中国庆云小商品现代批发市场管理委员会签订的《中国·庆云小商品现代批发市场合同书》于2018年8月17日到期，双方权利义务终止。 此后，原、被告未签订新的租赁协议，被告应按承租时合同内容履行交纳租金义务。 被告主张案外人庆云同缘五金科技有限公司不给其办理房产证，同本案诉求非同一法律关系，不具有关联性，故对被告请求追加案外人庆云同缘五金科技有限公司为本案第三人之主张，依法予以驳回。 因此，对原告请求被告交纳租金之主张，依法予以支持。 被告原租赁合同到期后，6个月内未与原告签订新的租赁协议，原被告之间的租赁关系应为不定期租赁关系。 因此，对原告请求被告终
摘要
王洪超与刘红梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省庆云县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1423民初816号原告：王洪超，男，1973年10月17日出生，汉族，住山东省乐陵市。 委托诉讼代理人：邵长猛，山东铜镜律师事务所律师。 被告：刘红梅，女，1965年3月8日出生，汉族，住庆云县城区。 委托诉讼代理人：于浩，山东振庆律师事务所律师。 原告王洪超与被告刘红梅房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理……