房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1423民初815号
裁判要旨
公民的合法民事权益受法律保护。 被告租赁原告购买位于中国庆云小商品现代批发市场的商铺，用于经营，庆云县通和物业管理有限公司统一代为管理，2018年8月1日以后，庆云县通和物业管理有限公司不再代为管理，原告作为案涉商铺的所有者，实为出租方；被告虽通过中国庆云小商品现代批发市场管理委员会承租案涉商铺，实为承租方，原、被告之间形成事实上的租赁关系，双方应按被告承租时的协议内容履行各自的权利义务。 被告与中国庆云小商品现代批发市场管理委员会签订的《中国·庆云小商品现代批发市场合同书》于2018年8月17日到期，双方权利义务终止。 此后，原、被告未签订新的租赁协议，被告应按承租时合同内容履行交纳租金义务，故对原告请求被告交纳租金之主张，依法予以支持。 原告请求终止原、被告的租赁合同，因案涉合同租赁期限已届满，双方权利义务已经终止，不存在事实和法律基础，故对原告此项主张依法不予支持。 原告请求被告迁出商铺腾空交付原告之主张，系原告自身权利之内容，不属于本院审理范畴，本案不予考虑。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第
摘要
韩发强与刘红梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省庆云县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1423民初815号原告：韩发强，男，1968年7月4日出生，汉族，住山东省乐陵市。 委托诉讼代理人：邵长猛，山东铜镜律师事务所律师。 被告：刘红梅，女，1965年3月8日出生，汉族，住庆云县城区。 委托诉讼代理人：于浩，山东振庆律师事务所律师。 原告韩发强与被告刘红梅房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 ……