排除妨害纠纷 （2019）鲁08民终5357号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案原告卢传宝及其共有人孙英于2017年4月取得了位于泗水县星吴路南原山东海花油脂有限公司厂房的所有权，并办理产权过户手续。即使如被告所称土地性质不合适，但原告从执行抵债程序的山东泺泰牧业股份有限公司手中购买了原山东海花油脂有限公司的有形资产，不仅包括土地使用权，还包括所有建筑物、构筑物，按照2012年5月22日山东海花油脂有限公司与高峪村村民委员会、人民政府签订的《征租地合同》，原告仍享有该合同下30年的土地租期（2007年5月1日至2037年5月1日），且仍享有厂房及设备的所有权，故对被告的该项辩解，本院不予采纳。另被告称其系与王国庆有债务关系而使用该厂房，但根据《借款抵押协议》中约定甲方不能按时偿还借款本息，乙方有权依本协议处分抵押财产，该条款违反法律规定，系无效条款，故被告无权占有原告的房产，原告主张被告停止侵害，清除非法占用原告所有的位于泗水县星吴路南原山东海花油脂有限公司的堆放物（石子若干），符合法律规定，本院予以支持。对于损失，被告对评估机构山东

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案原告卢传宝及其共有人孙英于2017年4月取得了位于泗水县星吴路南原山东海花油脂有限公司厂房的所有权，并办理产权过户手续。即使如被告所称土地性质不合适，但原告从执行抵债程序的山东泺泰牧业股份有限公司手中购买了原山东海花油脂有限公司的有形资产，不仅包括土地使用权，还包括所有建筑物、构筑物，按照2012年5月22日山东海花油脂有限公司与高峪村村民委员会、人民政府签订的《征租地合同》，原告仍享有该合同下30年的土地租期（2007年5月1日至2037年5月1日），且仍享有厂

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5357号上诉人（原审被告）：安东亮,男,1963年6月9日出生,汉族,住山东省泗水县。委托诉讼代理人：俞世海，山东众立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢传宝，男，1979年7月7日出生，汉族，住山东省泗水县。委托诉讼代理人：王磊，泗水泉源法律服务所法律工作者。上诉人安东亮因与被上诉人卢传宝排除妨害纠纷一案，不服山东省泗水县人民……