房屋租赁合同纠纷 （2021）粤13民终66号

本案系房屋租赁合同纠纷。原告称其向被告支付了10万元的租赁保证金，并提交了中国银行交易流水明细清单、微信支付转账电子凭证及收据为证，原审法院对此予以确认。被告辩称仅收取了6万元保证金，其余款项系借款的还款，但未提交相应的证据予以证明，故上述抗辩意见，原审法院不予采纳。现双方的租赁合同已经判决解除，而原告亦承担了违约责任支付了滞纳金，故原告要求被告返还10万元租赁保证金的诉讼请求，原审法院予以支持。至于原告主张被告支付保证金利息，原审法院不予支持。根据原告提交的（2018）粤1302民初4565号民事判决书显示：被告在该案中自认，案涉房屋因案外人陈少华用货车堵住门口直至2017年9月中旬，其于10月份才开始使用房屋，结合庭审时被告认可原告关于两个月免租期的陈述，故原审法院确认原告应自2018年1月交付租金。则被告反诉要求原告支付2017年8月至11月的租金及利息，缺乏事实依据，原审法院不予支持。另，根据原告提交的银行交易流水显示，其于2019年4月26日向被告金志伟转账支付了25000元，备注为“周胡江支付租金”，被告辩称上述款项为2019年1月份租金，但根据已生效的（2019）粤13民

本案系房屋租赁合同纠纷。原告称其向被告支付了10万元的租赁保证金，并提交了中国银行交易流水明细清单、微信支付转账电子凭证及收据为证，原审法院对此予以确认。被告辩称仅收取了6万元保证金，其余款项系借款的还款，但未提交相应的证据予以证明，故上述抗辩意见，原审法院不予采纳。现双方的租赁合同已经判决解除，而原告亦承担了违约责任支付了滞纳金，故原告要求被告返还10万元租赁保证金的诉讼请求，原审法院予以支持。至于原告主张被告支付保证金利息，原审法院不予支持。根据原告提交的（2018）粤1302民初4565号民事判决书显示：被告在该案中自认，案涉房屋因案外人陈少华用货车堵住门口直至2017年9月中旬，其于1

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终66号上诉人（原审被告，反诉原告）：金志伟，男，汉族，1981年7月28日出生，公民身份号码：441×××××××********，住所：广东省惠州市仲恺区×××××××××××××××。委托诉讼代理人：谢建新、黎安妮，广东东舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：惠州市鑫富实业有限公司，住所：惠州市仲恺高新区×××××××……