商品房预售合同纠纷 （2017）桂06民终911号
裁判要旨
张琴、腾飞龙公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行各自的权利义务。张琴已向腾飞龙公司一次性支付全部购房款，腾飞龙公司应按约定向张琴交付房屋。 关于逾期交房违约金的问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，张琴要求腾飞龙公司继续履行合同但支付违约金的该诉讼请求，予以支持。本案中，合同中约定交房时间为2014年11月30日，根据合同第八条的约定，腾飞龙公司可以据实予以延期交房的事由有天气原因等。因张琴认可腾飞龙公司提供的《气象资料咨询》中从2012年11月1日至2014年11月30日止的天气原因造成延期交房，再结合张琴、腾飞龙公司双方在《商品房买卖合同》中的约定，本案中受天气因素影响的有149天（台风天气19日、中雨以上天气130日），应从腾飞龙公司逾期交房违约天数中扣除。由于腾飞龙公司具体交房时间尚未确定，结合张琴的诉请，则违约金以558602元为基数，按照每日万分之五的标准，
摘要
广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司、张琴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂06民终911号 上诉人（原审被告）：广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司。住所：广西防城港市港口区仙人湾小区****西。统一社会信用代码：91450600799725239U。 法定代表人：李忠飞,该公司董事长。 委托诉讼代理人：张雷，辽宁英派律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张琴，女，汉族，1968年10月2日出生，住……