共有纠纷 （2021）沪02民终2510号

涉案房屋登记为方飞云、赵桂芳、赵梅芳共同共有，方飞云去世且未留有遗嘱，故其所有的房屋产权份额原则上应由赵桂芳、赵梅芳法定继承。然赵梅芳在方飞云去世后向赵桂芳出具同意将方飞云的房屋产权移给赵桂芳的书面材料，其本义应为对方飞云房屋产权份额继承的放弃。一审法院庭审中，赵梅芳明确表示对放弃继承翻悔，并称方飞云于1991年即去世，房屋至今未办理产权变更登记，故其放弃继承的意思表示已过20年诉讼时效。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。法院认为，上述放弃继承系赵梅芳真实的意思表示，对赵梅芳应具有约束力。虽然上述书面材料出具后20余年房屋未办理房屋过户登记手续，但物权法的不动产登记原则上不应影响家庭内部关于房屋权属约定的效力，且物权不受诉讼时效的限制，故赵梅芳关于放弃继承已过诉讼时效的主张，法院不予支持。综上，方飞云去世后其房屋产权份额应由赵桂芳继承取得。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，各方当事人没有协议的，应当根据等分原则处理。现赵桂芳去世且未留有遗嘱，故涉案房屋产权情况为赵梅芳享有三分之一产权份额，赵叶萍、赵叶琼、OKIDOYO

涉案房屋登记为方飞云、赵桂芳、赵梅芳共同共有，方飞云去世且未留有遗嘱，故其所有的房屋产权份额原则上应由赵桂芳、赵梅芳法定继承。然赵梅芳在方飞云去世后向赵桂芳出具同意将方飞云的房屋产权移给赵桂芳的书面材料，其本义应为对方飞云房屋产权份额继承的放弃。一审法院庭审中，赵梅芳明确表示对放弃继承翻悔，并称方飞云于1991年即去世，房屋至今未办理产权变更登记，故其放弃继承的意思表示已过20年诉讼时效。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。法院认为，上述放弃继承系赵梅芳真实的意思表示，对赵梅芳应具有约束力。虽然上述书面材料出具后20余年房屋未办理房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2510号上诉人(原审原告)：赵梅芳，女，1936年4月16日出生，汉族，住中国上海市浦东新区。委托诉讼代理人：赵国玲(赵梅芳之子)，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赵叶萍，女，1959年12月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)：赵叶琼，女，1962年12月21……