房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终5477号

王平翠与柴晓梅签订房屋买卖合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。经审理查明，合同签订当日，王平翠按合同约定向柴晓梅支付了购房定金5万元，柴晓梅未按合同约定将涉案房屋买卖合同及房款收据更改至王平翠名下，根据王平翠、柴晓梅提供的短信往来记录及签订的房屋买卖合同约定，柴晓梅的行为构成了违约，并导致房屋买卖合同不能继续履行，王平翠要求与柴晓梅解除房屋买卖合同并双倍返还定金10万元，一审法院予以支持。根据房屋买卖合同第十二条第5款规定，王平翠要求柴晓梅承担中豪经纪公司建大分公司佣金15500元，一审法院予以支持。王平翠要求柴晓梅承担律师费20000元，因王平翠提供的证据不足以证明因本次诉讼所实际支出的律师费数额，对王平翠的主张一审法院不予支持。王平翠根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定选择适用定金条款要求柴晓梅双倍返还定金，不再主张违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告王平翠与被告柴晓梅于2015年7月11日所签订的房屋买卖合

王平翠与柴晓梅签订房屋买卖合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。经审理查明，合同签订当日，王平翠按合同约定向柴晓梅支付了购房定金5万元，柴晓梅未按合同约定将涉案房屋买卖合同及房款收据更改至王平翠名下，根据王平翠、柴晓梅提供的短信往来记录及签订的房屋买卖合同约定，柴晓梅的行为构成了违约，并导致房屋买卖合同不能继续履行，王平翠要求与柴晓梅解除房屋买卖合同并双倍返还定金10万元，一审法院予以支持。根据房屋买卖合同第十二条第5款规定，王平翠要求柴晓梅承担中豪经纪公司建大分公司佣金15500元，一审法院予以支持。王平翠要求柴晓梅承担律

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5477号上诉人（原审被告）:柴晓梅，女，1975年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:张国庆，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王平翠，女，1983年出生,汉族,住山东省日照市。委托诉讼代理人:张永亮，北京市中伦文德（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李翠萍，北京市中伦文德（济南）律师事务所实习律师。上诉人……