房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终5431号

当事人对己方请求所依据之事实及反驳对方请求所依据之事实有责任提供证据加以证明,没有证据或证据不足以证明事实的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告出示其与被告高扬签订的房屋买卖合同，内容合法有效，故应对双方当事人均具有约束力。被告为原告出具了全额房款的收款收据，表明原告已经完全履行了买受人的付款义务，被告作为出卖人，相应的转移标的物所有权义务亦应全面予以履行。被告不认可其出卖房屋行为，但未提供有效证据能够推翻原告提交的书面合同，且有其申请一审法院调取的公安部门的刑侦卷宗予以佐证，故对其答辩意见，一审法院不予采信。据此，被告已经履行了向原告交付房屋的义务，但未履行转移所有权的法定义务，属瑕疵交付，被告应予以履行。但第三人赤峰中龙房地产开发有限责任公司并未将涉案房屋的所有权转移给被告高扬，而原告实际占有使用该房屋至今，故该房屋所有权应归原告所有，原告要求被告及赤峰中龙房地产开发有限责任公司继续履行转移物权的义务即协助其办理房屋产权登记，符合法律规定，一审法院依法予以支持。一审判决：被告高某、赤峰中龙房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内协助原告于某1办理松山区物资小区C1-

当事人对己方请求所依据之事实及反驳对方请求所依据之事实有责任提供证据加以证明,没有证据或证据不足以证明事实的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告出示其与被告高扬签订的房屋买卖合同，内容合法有效，故应对双方当事人均具有约束力。被告为原告出具了全额房款的收款收据，表明原告已经完全履行了买受人的付款义务，被告作为出卖人，相应的转移标的物所有权义务亦应全面予以履行。被告不认可其出卖房屋行为，但未提供有效证据能够推翻原告提交的书面合同，且有其申请一审法院调取的公安部门的刑侦卷宗予以佐证，故对其答辩意见，一审法院不予采信。据此，被告已经履行了向原告交付房屋的义务，但未履行转移所有权的法定义务

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5431号上诉人（原审被告）：高某，女，1987年8月9日出生，现住赤峰市。委托诉讼代理人：潘某，内蒙古松洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于某1，男，1994年11月25日出生，现住赤峰市。委托诉讼代理人：于某2，男，1975年7月26日出生。（系于某1父亲）原审第三人：王某，男，1967年7月28日出生，个体工商户，现住赤峰市……