房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民终796号

李秀明与隋祥斌之间的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。李秀明已将房屋交付给隋祥斌，隋祥斌应及时将房款及其他费用支付给李秀明。在案件审理过程中，隋祥斌认可涉案房屋的装修费为2万元，属意思自治，不违反法律规定，本院予以确认。李秀明要求隋祥斌支付房款1421600元、拍卖佣金71080元、装修费2万元、支付2013年度取暖费24167元，共计1536847元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。隋祥斌主张双方约定以工程款利润来抵顶房款，并提供两份视听资料(第一份：隋祥斌与李秀明之间谈话内容；第二份：隋祥斌与王椎岭谈话内容)及证人袁某甲(王椎岭妻子)证言证明其主张。在第一份视听资料中，李秀明并未承认工程款利润抵顶房款的事实、第二份视听资料无法核实其真实性、证人袁某乙证实工程款利润抵顶房款的事实，隋祥斌亦未提供其他充足证据予以证明，故隋祥斌的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：被告隋祥斌于本判决生效之日立即支付原告李秀明房款14

李秀明与隋祥斌之间的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。李秀明已将房屋交付给隋祥斌，隋祥斌应及时将房款及其他费用支付给李秀明。在案件审理过程中，隋祥斌认可涉案房屋的装修费为2万元，属意思自治，不违反法律规定，本院予以确认。李秀明要求隋祥斌支付房款1421600元、拍卖佣金71080元、装修费2万元、支付2013年度取暖费24167元，共计1536847元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。隋祥斌主张双方约定以工程款利润来抵顶房款，并提供两份视听资料(第一份：隋祥斌与李秀明之间谈话内容；第二份：隋祥斌与王椎岭谈话内容)及证人袁某甲(王椎岭妻子)证言证明其主张。在第

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终796号上诉人（原审被告）：隋祥斌，现住吉林省安图县。委托代理人：朱影，吉林理悦律师事务所律师。委托代理人：韩东旭，吉林理悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李秀明，现住吉林省安图县。委托代理人：刘华成，安图县法律援助中心律师。上诉人隋祥斌因与被上诉人李秀明之间房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省安图县人民法院（2015）安民初字……