房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0402民初1961号
裁判要旨
柳富刚与宏海公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”本案中，原被告双方2014年6月23日签订的《补充协议》第二条装修、经营要求中的第4条载明，涉诉房屋四楼经营儿童类别项目的审批等手续由宏海公司负责办理，正常费用由柳富刚承担，其它涉及工程相关手续、验收由宏海公司协助办理。 截止2016年6月宏海公司又将涉诉房屋另行出租给阿里网咖使用之前，宏海公司亦未能办理相关儿童类别项目的审批等手续。 结合双方签订的《房屋租赁合同》第三条租赁用途和乙方经营使用权第1条“乙方租赁标的房屋设立餐饮娱乐、亲子（乐U天地、乐U贝贝品牌）商业项目。 自本合同签订之日起，若乙方更改品牌名称或经营业态，则视作乙方违约”的约定，柳富刚租赁涉诉房屋的目的在于经营餐饮娱乐和亲子商业项目，在宏海公司未能办理儿童类别项目审批等手续的前提下，双方签订租赁合同的目的无法
摘要
原告（反诉被告）柳富刚与（反诉原告）甘肃宏海商业管理有限公司（以下简称宏海公司）房屋租赁合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0402民初1961号 原告（反诉被告）：柳富刚，男，汉族，1977年5月8日出生，住甘肃省靖远县。 委托诉讼代理人：杨俊彬，甘肃至行律师事务所律师。 被告（反诉原告）：甘肃宏海商业管理有限公司，住所地位于甘肃省兰州市城关区。 法定代表人：冉红斌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王跃文，系该公司员工。 委托诉讼代理人：周金平……