房屋租赁合同纠纷 （2018）川0303民初1248号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 因成都某人民法院（2016）川0191执22***号执行裁定书，裁定除去了周富全对涉案房屋所享有的租赁权，自该执行裁定书生效之日即2018年5月31日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）租赁合同的权利义务关系已终止，故对原告（反诉被告）要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。” 本案中，双方的《房屋租赁合同》约定“租赁期满后，双方结清债权债务，办理清退租手续，经被告（反诉原告）验收完好予以退房时，被告（反诉原告）一次性将保证金退还给原告（反诉被告）”，现原告（反诉被告）并未与被告（反诉原告）办理清退租手续，也未退还房屋给被告（反诉原告），至今仍在使用租赁房屋，故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）退还其保证金30000元的诉讼请求，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条的规定：“……抵押人将已抵押

原告周富全（反诉被告）与被告邱晓虹（反诉原告）房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书

四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0303民初1248号 原告（反诉被告）：周富全，男，1975年5月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：刘世洪，自贡恐龙法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：邱晓虹，女，1973年3月出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：詹燕,四川信与和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文科，四川信与和律师……