建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）琼97民终183号

该案系建设用地使用权出让合同纠纷。该案争议焦点有：一、关于中南公司是否构成违约，昌江国土局、中南公司合同约定的自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金是否过高的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。该案中，根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第（二）项约定，中南公司分两期向昌江国土局支付国有建设用地使用权出让价款。然而中南公司只按约定时间支付第一期土地出让金8000万元，未按时支付

昌江中南房地产开发有限公司与昌江黎族自治县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼97民终183号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终183号上诉人（原审被告）：昌江中南房地产开发有限公司，住所地海南省昌江黎族自治县昌化镇。法定代表人：张晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：李进君，该公司员工。被上诉人（原审原告）：昌江黎族自治县国土资源局，住所地海南省昌江黎族自治县石碌镇。法定代表人：李锋，该局局长。委托诉……