共有物分割纠纷 （2021）京01民终3873号

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，丁某与刘某2、刘某1、刘某3、刘某4已协商确定对涉案房屋采取变价分割的方式进行分割，因丁某认可刘某2实际收取房款3627500元，且表示仅要求刘某2支付房款，故刘某2应支付丁某房款725500元。因丁某主张的数额是725499元，一审法院对此不持异议。依据相关法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。因丁某对房款的权利来源于刘某5对涉案房屋的继承权，故与刘某5有关的费用应予扣除。对于墓地费54550元和墓碑刻字费715元，因两项费用具有关联性，且依据丁某关于各方协商平分以及刘某3、刘某4、刘某2关于向刘某1各支付10000元墓地费的相关陈述，上述费用的1/5即11053元应从房款中扣除。对于骨灰盒寿衣费等8500元和餐费8394元，有刘某1提交的收据为证，故应从房款中扣除。丁某主张墓地费和餐费应从刘某2、刘某1、刘某3、刘某4保管的

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，丁某与刘某2、刘某1、刘某3、刘某4已协商确定对涉案房屋采取变价分割的方式进行分割，因丁某认可刘某2实际收取房款3627500元，且表示仅要求刘某2支付房款，故刘某2应支付丁某房款725500元。因丁某主张的数额是725499元，一审法院对此不持异议。依据相关法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。因丁某对房款的权利来源于刘某5对涉案房屋

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3873号上诉人（原审被告）：刘某1，男，1959年5月26日出生。委托诉讼代理人：王振新，北京中昂律师事务所律师。委托诉讼代理人：李熙娴，北京中昂律师律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：丁某，女，1969年6月14日出生。委托诉讼代理人：杜云峰，北京海征诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏科岑，北京海征诚律师事务所实习律师。被上……